न्यायालय ने यह भी घोषित किया कि यूबी सिटी के कैनबरा ब्लॉक के तीसरे तल पर स्थित संपत्ति, खुली जगह सहित, बेंगलुरू स्थित मेसर्स ब्रंटन डेवलपर्स को कम कीमत पर बेची गई थी, जिसमें यूबीएचएल के एक प्रभाग यूबी ग्लोबल के तत्कालीन एमडी के पिता भागीदार थे।
न्यायालय ने 21 मई, 2012 को पंजीकृत बिक्री विलेख को रद्द करने के लिए क्षेत्राधिकार वाले उप-पंजीयक को निर्देश देते हुए आधिकारिक परिसमापक को संख्या 202 (नया नंबर 222) वाली संपत्ति को अपने कब्जे में लेने और न्यायालय से अनुमति प्राप्त करने के बाद इसे नीलाम करने का निर्देश दिया।
न्यायमूर्ति सूरज गोविंदराज ने एक रियल एस्टेट फर्म ब्रंटन डेवलपर्स द्वारा दायर याचिका को खारिज करते हुए यह आदेश पारित किया। ब्रंटन डेवलपर्स ने 2023 में आधिकारिक परिसमापक द्वारा याचिकाकर्ता के पक्ष में संपत्ति के खाते को स्थानांतरित करने के लिए अनापत्ति प्रमाण पत्र देने से इनकार करने के बाद याचिका दायर की थी। आधिकारिक परिसमापक ने इस कारण से इसे अस्वीकार कर दिया था कि मार्च 2012 में यूबीएचएल के परिसमापन की प्रक्रिया शुरू करने के बाद संपत्ति बेची गई थी।
याचिका की सुनवाई के दौरान, अदालत ने बिक्री मूल्य (3 करोड़ रुपए) पर सवाल उठाया, जिसके लिए संपत्ति बेची गई थी और याचिकाकर्ता से बिक्री विलेख प्रस्तुत करने को कहा था, जिसके लिए इस बिक्री विलेख से पहले यूबी सिटी के कैनबरा ब्लॉक में अन्य संपत्तियां बेची गई थीं।
चूंकि ब्रंटन ने अन्य संपत्तियों के विक्रय विलेखों की प्रतियां प्रस्तुत नहीं कीं, इसलिए आधिकारिक परिसमापक ने यह संकेत देते हुए प्रतियां प्रस्तुत कीं कि इस संपत्ति की बिक्री का मूल्य लगभग 7,829.2 रुपए प्रति वर्ग फीट था, जबकि अन्य संपत्तियों की बिक्री का मूल्य 12,000 रुपए प्रति वर्ग फीट से लेकर 14,520 प्रति वर्ग फीट के बीच था, जिसमें याचिकाकर्ता कंपनी की सहयोगी कंपनी मेसर्स प्रेस्टीज क्यूसीन को लगभग 14,519 करोड़ रुपए प्रति वर्ग फीट की दर से बेची गई संपत्ति भी शामिल है।
संपत्ति का निरीक्षण करने के लिए न्यायालय आयुक्त की नियुक्ति पर यह भी पाया गया कि ब्रंटन के पास अतिरिक्त स्थान था, हालांकि यह विक्रय विलेख का हिस्सा नहीं था। अतिरिक्त 1.54 करोड़ रुपए का भुगतान करने की पेशकश सहित याचिकाकर्ता द्वारा दिए गए बहाने को खारिज करते हुए न्यायालय ने कहा कि
